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ab 06/08/2024
ab 06/08/2024
1.850 €/Monat
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monatlicher Preis
1.850 €/Monat
Mindesteinzahlung
3.700 €
Agenturpauschale
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1-3 Monate
1.295,00 € + Mwst.
3-6 Monate
1.480,00 € + Mwst.
6-11 Monate
1.850,00 € + Mwst.
ITP - Was ist das?
Nicht enthalten
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Beschreibung
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Eigenschaften
- 3 Schlafzimmer
- Komplettes Badezimmer
- Unabhängige Küche
- W-lan
- Möbliert
- Ausgestattet
- Klimaanlage
- Aufzug
Bei der Immobilienagentur ShBarcelona freuen wir uns, Ihnen diese schöne Wohnung zur vorübergehenden Vermietung in L'Eixample präsentieren zu können . Diese Wohnung ist ideal für Studenten, die maximal ein Jahr in Barcelona trainieren.
Wo befindet es sich?
Die Wohnung befindet sich in der Calle de Villaroel im Stadtteil L'Esquerra de L'Eixample im Bezirk mit dem gleichnamigen Namen L'Eixample .
Dieses Gebiet gilt als einer der besten Wohnorte der Welt. Rund um das Gebäude finden Sie Supermärkte, Geschäfte in der Nähe und in der Nähe, Plätze mit Bars und Terrassen, um die warme Atmosphäre von Barcelona zu genießen.
Sie können zu wichtigen Punkten wie dem Passeig de Gràcia oder der Carrer Aragó gehen . Wenn Sie sich jedoch mit der U-Bahn in Barcelona fortbewegen möchten, haben Sie die U-Bahn-Station Hospital Clínic (L5) .
Ausgestattete und möblierte Wohnung
Die Wohnung ist in drei Schlafzimmer unterteilt , zwei davon mit Doppelbetten und eines mit einem Einzelbett neben einem Studiertisch. Alle drei mit viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Wohn- und Esszimmer ist ein heller Raum mit zwei Umgebungen: einem Tisch mit Platz für 4 Personen, an dem Sie Ihre Freunde einladen können; und ein Sofa vor einem Flachbildfernseher, auf dem Sie sich entspannen können.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet, sodass Sie sich auf die Zubereitung köstlicher Rezepte konzentrieren können. Darüber hinaus verfügt es über einen Tisch mit zwei Hockern, ideal zum Frühstück.
Das komplette Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine große Badewanne, in der Sie nach einem chaotischen Tag in Barcelona Ihre Batterien aufladen können.
Die Wohnung verfügt über eine Galerie mit einer Waschmaschine und anderen Reinigungsgeräten.
Erzähl mir mehr
Die Wohnung verfügt über gemütliche Details wie Parkettböden , Aluminiumisolierung und Klimaanlage , sodass Sie die Temperatur Ihres Hauses kontrollieren können.
Beachte die übersetzte Beschreibung.
Características
- 3 dormitorios
- Baño completo
- Cocina independiente
- Wi-Fi
- Amueblado
- Equipado
- Aire acondicionado
- Ascensor
En la agencia de servicios inmobiliarios ShBarcelona tenemos el placer de presentarles este bonito piso de alquiler temporal situado en L’Eixample. Este apartamento es ideal para personas que vengan a la ciudad de Barcelona por un máximo de un año.
¿Dónde se encuentra?
El piso se sitúa en la calle de Villaroel en el barrio de L’Esquerra de L’Eixample dentro del distrito de nombre homónimo L’Eixample.
Esta zona está considerada como una de las mejores donde vivir en el mundo. Alrededor del edificio encontrará supermercados, comercios locales y de proximidad, plazas con bares y terracitas para disfrutar del ambiente cálido de la Ciudad Condal.
Puede llegar andando a puntos de máxima importancia como Passeig de Gràcia o Carrer Aragó. Pero si se quiere mover en metro por Barcelona tiene la parada de metro Hospital Clínic (L5).
Apartamento equipado y amueblado
El piso está distribuido en tres habitaciones, dos de ellas con camas dobles y una con cama individual junto a una mesa de estudio. Las tres con mucho espacio de almacenaje para sus efectos personales.
El salón-comedor es una estancia luminosa con dos ambientes: una mesa con espacio para 4 personas donde podrá invitar a sus allegados; y un sofá frente a un televisor de pantalla plana, donde podrá relajarse.
La cocina independiente está totalmente equipada para que pueda centrarse en preparar ricas recetas. Además, tiene una mesa con dos taburetes, ideal para desayunar.
El baño completo ha sido recientemente reformado, con un aseo, lavabo y una gran bañera donde podrá cargar pilas tras un caótico día por la ciudad de Barcelona.
El apartamento tiene una galería con una lavadora y demás electrodomésticos de limpieza.
Cuéntame más
El piso tiene detalles acogedores como suelos de parqué, aislamiento de aluminio y aire acondicionado, para que tenga el control de la temperatura de su casa.
Haushaltsartikel
Allgemeine Beschreibung
Etage: 6
eingerichtet
ausgestattet
Ausrichtung: North
Behindertenfreundlich
Zugang für Behinderte
Raucher akzeptiert
Akzeptiert folgende Tiere
Bad
Badezimmer 1: Shower
Courtesy Toilettenpapier
Haartrockner
Schlafzimmer
Nº Einzelzimmer: 1
Nº Doppelbett: 2
Kleiderschrank: 3
Einbauschrank: 2
Bettzeug
Kitchen
Separate Küche
Ofen
Geschirrspüler
Mikrowelle
Kühlschrank
Toaster
Wecker
Gefrierfach
Entsafter
Gasherd
Küchenhelfer
Kessel
Geräte
Klimaanlage
Heizung Untertyp: Heat Pump
Ventilator
Internet
TV: Normal
Einbauschrank: 2
Waschmaschine
Bügeleisen und Bügelbrett
Sofa: 1
Trockner
Wäscheleine
Andere Raum
Galerie
Balkon
Gemeinschaft und Sicherheit
Aufzug: 1
Intercom
Energielabel
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
Weniger zeigenBedingungen
Wie buchen?
Nötige Dokumente
Finanzielle Punkte
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Annahme des Antrags
Reinigung
Schlüssel Sammelstelle
Vertragliche Punkte
Weniger zeigenLAGE
Zone
Streetview
Video
Geschäfte
Kultur
Bildung
Freizeit
Gesundheit
Öffentlicher Dienst
Transportmittel
Wie buchen?
Wählen Sie Ihre Wohnung - wählen Sie die Referenz der Wohnung, die Sie am meisten mögen, geben Sie den Grund Ihres Aufenthaltes und Ihre An- und Abreisedaten an.
Kontaktieren Sie ShBarcelona, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Pass / NIE / ID
Hauptwohnsitz, abweichend von der Wohnung, die Sie buchen möchten,
Europäisches Bankkonto (CEE)
Betreffend Ihrer Situation können Sie uns hier zusätzliche Informationen senden :
Universität oder Fachhochschule Immatrikulationsbestätigung der
Universität oder Anmeldung oder Quittung,
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde und TIN des Unternehmens
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
Selbständige
Letzte Steuererklärung,
Angestellter
a. Kopie des Arbeitsvertrags,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
Andere
Pass / NIE / ID und Visum (Nicht-EU-Personen)
Der gesamte Aufenthalt muss im Voraus bezahlt warden
In diesem Fall, wenn Sie ein Bankkonto öffnen sollen, wir empfehlen Ihnen freundlicherweise Sabadell in C/ Comte Borrell, 87, sowie es sie wissen zu lassen, dass Sie ein ShBarcelona Kunde sind. Dieser Prozess ist schnell und einfach (ca. 10-15 Minuten); Sie brauchen nur Ihren Reisepass, um das Konto zu eröffnen. Das Konto
Finanzielle Punkte
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen erforderlich (Zahlung bei Einzug zu leisten)
a. Wird der Vertrag vor dem 15. des Monats beginnt (inklusive), werden die Gesamtmenge der Summe der folgenden bezahlt entspricht:
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 6 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 6 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
Wie ist die Wohnung zu buchen?
«Easy booking»: Alles zahlen (aktuelle Monatsmiete+2 Monate Kaution + Vermittlungsgebühr). Das einzige, was noch getan werden muss, ist am Check-in Datum die Schlüssel von unserem Büro abzuholen.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Wie ist die Buchung zu bezahlen?
EWir schlagen vor, freundlicherweise die Buchung per Banküberweisung zu tätigen:
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
Sobald die Überweisung vorgenommen wurde, senden Sie die Buchungsbestätigung per E-Mail an Ihren für Ihre Buchung verantwortlichen Kontakt, mit dem Namen des Mieters und der Referenznummer klar gekennzeichnet.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Dienstleistungen sind nicht im monatlichen Mietpreis inbegriffen.
Je nach Schlafzimmern werden wir ab dem zweiten Monat des Mietverhältnisses einen Betrag berechnen: 1 Schlafzimmer 100€, 2 Schlafzimmer 140€, 3 Schlafzimmer 180€, 4 oder mehr Schlafzimmer 240€. Diese Zahlungen werden regularisiert, sobald der Mietvertrag endet und die realen Kosten mit der Wohnung beglichen werden.
Annahme des Antrags
ShBarcelona wird Ihnen innerhalb von maximal 24Stunden das Ergebnis Ihrer Anfrage mitteilen.
"Nur" der Besitzer der Buchung ist zu einer Rückerstattung des Gesamtbetrags berechtigt, es sei denn die gebuchte Wohnung ist nicht verfügbar.
Reinigung
Die Endreinigung der Wohnung ist obligatorisch und wird dem Mieter in Rechnung gestellt, der Preis richtet sich nach der Gesamtfläche (m2) der Wohnung.
Schlüssel Sammelstelle
Die Schlüsselübergabe erfolgt in unserem Büro in der C/Sepúlveda, 154 Bajos. Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr ohne Unterbrechung und samstags von 10:00 Uhr bis 13:30 Uhr.
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Vertragliche Punkte
Zu Ihrer Information, alle Wohnungen verfügen über Versicherung, die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken, aber keine Schäden durch Diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken.
Alle Wohnungen verfügen über Versicherung:
die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken.
Aber keine Schäden durch:
diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken. Sie können mit uns in Kontakt treten, um herauszufinden, wie Sie eine Versicherung gegen Einbruch erhalten können.
Verfügbarkeit
Kontaktieren Sie ShBarcelona, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Senden Sie uns folgende Dokumente: EU-ID, Spanisch NIE oder Reisepass mit Visum, ausgestellt in einem spanischen Konsulat, die aktuelle Adresse, erforderlicher Buchungsbetrag und Dokumente Ihre aktuellen Umstände:
Student einer Universität oder Fachhochschule
a. Immatrikulationsbestätigung der Universität oder Anmeldung oder Quittung,
b. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens,
c. Letzte Steuererklärung.
Selbstständige
a. Letzte Steuererklärung.
Mitarbeiter
a. Arbeitsvertrag,
b. Letzte drei Gehaltsabrechnungen,
c. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Andere Umstände
a. Bankkonto Referenzen oder Bank Bestätigung
b. Einkommensnachweis.
Annahme des Antrags
Die Buchung bleibt sieben natürliche Tage lang gültig,
Sobald die Buchung vorgenommen wurde, verpflichtet sich ShBarcelona dazu, die Wohnung nicht an andere Kunden zu zeigen und keine weiteren möglichen Buchungen während dieser vorgegebenen Zeit zu akzeptieren,
Die Buchung wird von der Finanzabteilung geprüft und die endgültige Genehmigung erfolgt durch den Eigentümer der Wohnung,
Ihr Einkommen muss das 2,5-fache der monatlichen Miete betragen,
Im Falle einer Ablehnung wird der Gesamtbetrag der Buchung erstattet.
ShBarcelona Bankdaten
Bank: Banco Sabadell
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Annahme des Antrags
Einer der Berater von ShBarcelona wird sich so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie über den Stand Ihres Dossiers zu informieren oder Sie um zusätzliche Informationen zu bitten.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Die Nebenkosten sind nicht im monatlichen Mietpreis enthalten, der Wert der Rechnungen wird vom Mieter bezahlt.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
Schlüssel Sammelstelle
Wir heissen Sie am Tag Ihrer Ankunft in unserer Agentur in der Carrer de Bailén 200 willkommen. Wir sind von Montag bis Freitag 09 bis 18 Uhr kontenuierlich im Büro anzutreffen.
Die Schlüssel können auf Wunsch auch an Samstagen von 10.00 bis 13.30 Uhr in der Agentur in Carrer de Casanova 99 für Sie bereit gestellt werden.
Vertragliche Punkte
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags unterliegt der endgültigen Entscheidung des Eigentümers.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Kontakt
Wählen Sie Ihre Wohnung auf unserer Website oder direkt im Büro mit einem Berater, wählen Sie die Referenz der Wohnung(en), die Ihnen am besten gefallen.
Kontaktieren Sie ShBarcelona für Details und um einen Besuch zu organisieren.
Wie, zu kaufen?
Machen Sie ein Kaufangebot "Compraventa"
a. Sie müssen ein formelles Angebot in unserem Büro machen,
b. Begleitend zu diesem Vorschlag, müssen Sie eine Kaution in Höhe von anzahlen,
c. Das Angebot wird zwei Termine nennen: für den Kaufvertrag,
d. Wir werden Ihr Angebot dem Eigentümer der Wohnung weitergeben
Sie erhalten innerhalb von 5 Tagen eine Antwort
a. Wenn der Eigentümer Ihr Angebot akzeptiert, gehen Sie zum nächsten Schritt über,
b. Wenn Ihr Angebot abgelehnt wird, wird die Kaution zurückerstattet.
Formalisierung der Verkaufsvereinbarung "Contrato de arras"
a. Der Vertrag wird im Büro erstellt und in den Vertrag aufgenommen werden, die Wohnungsbeschreibung und Fläche, die Verkaufsbedingungen, die Unterzeichnung zum Zeitpunkt des Kaufvertrags und wie der ausstehende Betrag bezahlt wird,
b. Es ist üblich 10% des Gesamtpreises bei der Unterzeichnung zu bezahlen, aber den Parteien ist es freigestellt, ob sie eine andere Vereinbarung treffen,
c. Das Gesetz sieht die Verpflichtungen der Parteien vor und regelt die Auswirkungen bei eventuellen Ausfällen.
Wenn Sie Ausländer sind, müssen Sie die NIE beantragen
a. NIE und ein Bankkonto sind obligatorisch, um auf spanischem Boden eine Wohnung zu kaufen,
b. Wenn Sie nicht in Spanien sind, können Sie dies beantragen, indem Sie zu einer spanischen Botschaft oder einem Konsulat gehen,
c. Wenn Sie in Spanien und speziell in Barcelona sind, können Sie online einen Termin ausmachen:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Benötigte Dokumente: EX15 Form in drei Exemplaren, die Kopie Ihres Reisepasses oder Personalausweis mit Original und Kopie des Kaufvertrags.
Errichtungsurkunde unterschreiben
a. Sie können einen Notar wählen, oder wir können einen empfehlen, es gibt keinen Kostenunterschied,
b. Zu einem Notar gehen,
c. ОDen ausstehenden Betrag für die Wohnung bezahlen.
Schritte nach dem Verkau
Als neuer Eigentümer werden Sie im Grundbuch aufgenommen; Dieser Prozess wird durch den selben Notar erfolgen, bei dem Sie die Errichtungsurkunde unterschrieben haben,
Als neues Mitglied der Gemeinschaft der Eigentümer, müssen Sie den Verwalter des Gebäudes informieren und Lastschriftzahlungen von Ihrem Bankkonto aus ermöglichen und von Sitzungen benachrichtigt werden,
Sie sollten die Energieversorgungsunternehmen (Wasser, Gas und Strom) für die Änderung der Eigentumsverhältnisse und Lastschriftzahlungen kontaktieren, im Idealfall mit den tatsächlichen Messwerten,
Sie müssen das Barcelona Rathaus vom Wechsel des Eigentums bei IBI (Grundsteuer) informieren, da Sie diese ein Jahr nach dem Kauf bezahlen müssen.
Wichtig
Was für Kosten beinhaltet es, eine Wohnung zu kaufen?
Sie sollten etwa 12% des Immobilienpreises berechnen. Dieser Betrag umfasst Steuern (10% des Preises),die Notarkosten und Registrierung der Urkunde im Grundbuch.
Was passiert, wenn eine Partei ihren Verpflichtungen nicht nachkommt?
a. Wenn der Verkäufer seine "Verpflichtung zu verkaufen" nicht wie vereinbart erfüllt, so muss er das Doppelte von dem zurückgeben, was der Käufer ihm gegeben hat,
b. Wenn der Käufer versäumt, seine vereinbarte "Verpflichtung zum Kauf" zu erfüllen, verliert er das bereits bezahlte Geld.
Anreise
Wie bereits vertraglich festgehalten, müssen Sie Kontakt mit uns aufnehmen, sobald Sie in der Nähe Ihres Zielortes sind.
Unsere Telefonnummern finden Sie auf der ersten Seite dieser Buchungsvereinbarung.
Wenn Sie mit dem Flugzeug unterwegs sind, lassen Sie uns daran erinnern, dass Sie uns kontaktieren müssen, sobald Sie Ihr Gepäck erholt haben.
Wenn Sie mit dem Auto kommen, rufen Sie uns bitte 30 Minuten vor Ihrer Ankunft.
Wenn Sie mit dem Bus oder der Bahn anreisen, kontaktieren Sie uns, wenn zum Bahnhof ankommen.
Unsere Mitarbeiter werden sich nicht auf den Weg zur Mietwohnung machen, ehe sie diese Informationen von Ihnen erhalten haben.
Schlüssel
Denken Sie daran, dass der für den Check-in zuständige Mitarbeiter Ihnen den Schlüssel für die Wohnung erst dann aushändigen kann, wenn Sie den Gesamtpreis für die Unterkunft bezahlt haben.
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Schlüssel
Die Höhe der Kaution beträgt 250€. Sie haben zwei Möglichkeiten zu bezahlen:
Mit Ihrer Kreditkarte
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Bar
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Abreise
Die Wohnung muss unbedingt vor 12 Uhr geräumt werden.
Ab diesem Zeitpunkt darf die Reinigungskraft die Wohnung betreten und für den nächsten Gast vorbereiten. In jedem Fall wird die Kaution zurückerstattet, bevor Sie den Schlüssel der Wohnung abgeben. Sie werden gebeten, die Wohnung in einem angemessenem Zustand zu verlassen, den Müll zu leeren und das Geschirr zu reinigen. Ansonsten wird auch dafür eine Gebühr erhoben.
Während des Check-ins werden Sie Ihre Abfahrtszeit mit unseren Agenten ausmachen, um die Rückgabe der Schlüssel zu vereinfachen.
Annullierungsgebühren
Falls Sie Ihre Buchung stornieren:
Wenn Sie uns 30 Tage oder mehr vor dem Check-in-Datum darüber informieren, werden Ihnen 50% von der Anzahlung als Stornogebühr in Rechnung gestellt.
Wenn Sie uns weniger als 30 Tage vor Anreisedatum informieren, bedeutet das den gesamten Verlust Ihrer Anzahlung.
Im Falle einer Verletzung der Buchungsvereinbarung durch die Gesellschaft, gelten gleiche Stornierungsbedingungen.
Webseite
ShBarcelona behält sich das Recht vor, veröffentlichte Informationen auf der Website inklusive Preise, Beschreibungen und Fotos jederzeit zu ändern.
ShBarcelona übernimmt keine Garantie oder Zusicherung bezüglich der Eignung der auf seiner Webseite beworbenen Produkte oder Dienstleistungen.
Mieter
Der Kunde wird ShBarcelona bei der Buchung über die Anzahl der Gäste informieren. Soweit nicht anders von ShBarcelona ermächtigt, darf nur die Anzahl der Personen, die von dem Kunden bei der Buchung angegeben wurde, die Wohnung verwenden.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
Im Falle eines Verstoßes gegen die zuvor genannten Pflichten ist ShBarcelona nach eigenem Ermessen berechtigt, den Kunden darum zu bitten, die Wohnung ohne Entschädigung zu verlassen.
Warnung
Bitte beachten Sie, dass die ShBarcelona Geschäftsbedingungen im Bezug auf Störungen, zu laute Musik und Partys sehr klar sind: alle sind strengstens verboten.
Die Gäste in einer ShBarcelona Wohnung sollten wissen, dass bei Lärmbelästigung, Unruhestiftung, oder durch Beschwerden der Nachbarn die Polizei gerufen und dies einen sofortigen Verweis aus der Wohnung zur Folge haben kann, unabhängig von der Tageszeit oder Nacht. Zusätzlich könnte auch eine Geldbuße auf Sie zukommen.
Der Kunde, der bei der Anmeldung das Check-in Formular ausfüllt, ist für das ordnungsgemäße Verhalten aller ihn begleitender Personen verantwortlich. Bei Regelverstössen werden weder die Prepaid-Miete, noch Kaution ohne Entschädigung zurückerstattet.
Beachten Sie auch, dass Sie anhand einer Reservierung bei ShBarcelona bereits unseren Bedingungen zustimmen und es daher von Ihnen erwartet wird, diese Regeln einzuhalten. Es wird auch von Ihnen erwartet werden, dass Sie die Verhaltensregeln beim Check-in am Anreisetag unterschreiben. Ruhezeit ist täglich von 22.00 Uhr bis 08.00 Uhr.
Wir schätzen Ihre Kooperation in dieser Angelegenheit und hoffen, dass Sie Notwendigkeit dieser Regeln einsehen, da diese Wohnungen sich in Wohngebäuden befinden, in denen Menschen leben, die früh zur Arbeit müssen. Die nächtliche Ruhezeit dieser Einwohner muss respektiert werden.
Weder ShBarcelona noch der Eigentümer der Wohnung haftet, wenn ein Gast Schäden an der Wohnung hinterlässt, wenn es einen Verlust wegen eines Brandes, Raubes oder anderem kriminellen Verhalten gibt.
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