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ab 08/07/2030
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VERFÜGBAR AB 5. JULI
- Laut tatsächlicher Etage 3 Doppelzimmer mit Kleiderschrank, separate und ausgestattete Küche, 1 Badezimmer, Balkon, 3 Monate Kaution, Verbrauchsmaterial nicht inbegriffen
ShBarcelona bietet dieses geräumige Apartment in Sants-Montjuïc zur Langzeitmiete an.
Lage der Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Sants-Montjuïc , im Viertel Marina del Port, einem ehemaligen Industrieviertel, das an die Stadt Hospitalet de Llobregat grenzt.
Es handelt sich um ein ruhiges Viertel, das zwei Blocks von der Gran Vía de les Corts Catalanes entfernt liegt, einer Straße, die die gesamte Stadt durchquert und sie mit dem Großraum verbindet.
Das Viertel verfügt über mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, wo Sie mit Ihrem Hund spazieren gehen oder spazieren gehen können. Die Gegend bietet außerdem eine große Auswahl an Restaurants und Bars sowie wichtige Geschäfte: Supermärkte, Apotheken, Fitnessstudios usw.
Mit dem Auto ist die Anreise sehr einfach, da die Anbindung an die Autobahn und die Stadt gut ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die nächste U-Bahn-Station ist Foneria (L10S), und auch der Bahnhof Ildefons Cerdà befindet sich in der Nähe.
3 Doppelzimmer und ein Balkon
Wie Sie auf den Fotos sehen können, ist die Wohnung sehr geräumig ( 120 m² ) und ist aufgeteilt in: Eingangshalle, separate Küche, Waschküche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und diversen Utensilien. So müssen Sie sich während Ihres Aufenthalts keine Gedanken um den Einkauf machen. Es gibt auch eine kleine, praktische Waschküche.
Die Schlafzimmer sind alle Doppelzimmer und verfügen über eigene Kleiderschränke. Alle Zimmer sind geräumig. Obwohl es nur ein Badezimmer gibt, bietet es ausreichend Stauraum für drei Personen. Es verfügt außerdem über eine ebenerdige Dusche.
Mehr Details
Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung , die beste Option für die Temperaturen in der Stadt. Für zusätzliche Sicherheit ist die Wohnungstür gepanzert.
Spanischer Staatsindex: 776,04 € bis 966,79 €
Situation innerhalb der letzten 5 Jahre: ja
Letzter Mietpreis: 1.092,00 €
Energieausweis E.
Der Eigentümer ist kein Großaktionär.
Einkommensaktualisierung nach IRAV
Die Verwaltungskosten und die Vertragsgestaltung trägt der Eigentümer. Es ist eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete zuzüglich zweier weiterer Monatsmieten als Vertragsgarantie erforderlich. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt fünf Jahre . Sollte der Mieter die vereinbarte Laufzeit nicht einhalten, wird dem Eigentümer eine Entschädigung in Höhe einer Monatsmiete in Rechnung gestellt.
Finden Sie Ihr neues Zuhause mit ShBarcelona . Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder online zu buchen.
DISPONIBLE A PARTIR DEL 5 DE JULIO
- Segundo piso real, 3 habitaciones dobles con armario, cocina independiente y equipada, 1 baño, balcón, 3 meses de fianza, suministros no incluidos.
ShBarcelona dispone en alquiler de Larga Estancia este amplio piso ubicado en Sants-Montjuïc.
Ubicación del apartamento
El apartamento se ubica en el distrito de Sants-Montjuïc, en el barrio de la Marina del Port, un antiguo barrio industrial que hace frontera con la localidad de Hospitalet de Llobregat.
Es un barrio tranquilo que se ubica a dos calles de la Gran Vía de les Corts Catalanes, una vía que cruza la ciudad entera y la conecta con el área metropolitana.
El barrio tiene cerca varios parques y zonas verdes donde poder sacar a pasear al perro o pasear. También la zona dispone de amplia variedad de restaurantes y bares, así como comercios básicos: supermercados, farmacias, gimnasios, etc.
Si dispone de coche le será muy fácil de llegar, pues está bien conectado con la autopista y también con la ciudad. El transporte público también llega sin problema, hay varias paradas de autobús cerca. La parada de metro más cercana es Foneria (L10S) y la de ferrocarril Ildefons Cerdà.
3 habitaciones dobles y un balcón
Como se aprecia en las fotos, el apartamento es muy amplio (dispone de 120m²) que están distribuidos en: recibidor, cocina independiente, lavadero, salón-comedor con acceso al balcón, tres dormitorios dobles y un baño.
Entrando más en detalle, la cocina dispone de todos los electrodomésticos necesarios: nevera, congelador, horno, lavavajillas, microondas y utensilios varios. De esta manera, no es necesario preocuparse de comprar nada durante su estancia. También hay un pequeño y práctico lavadero.
En cuanto a los dormitorios, son todos dobles y disponen de armario propio. Todas las habitaciones son amplias. Por otro lado, aunque solo haya un baño, cuenta con espacio suficiente para almacenar las cosas de tres personas distintas. Dispone de plato de ducha.
Más detalles
El piso dispone de calefacción por radiadores de gas, la mejor para las temperaturas de la ciudad. Además, para mayor seguridad, la puerta del apartamento está blindada.
Indice Estatal español: 776,04 € hasta 966,79 €
Situación dentro de los últimos 5 años: si
Precio de última renta: 1.092,00 €
Certificado energetico E.
Propietario no es gran tenedor.
Actualización de la renta según IRAV
Los honorarios de la gestión inmobiliaria y la formalización del contrato serán a cargo del propietario. Se requiere un depósito mínimo de un mes, más dos meses adicionales complementarios, como garantía para el contrato. La duración minima del contrato es de 5 años, en caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una indemnización equivalente a un mes de la renta para el propietario.
Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
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A92-100
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B81-91
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C69-80
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D55-68
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E39-54
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F21-38
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G1-20
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b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 5 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
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