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Apartment with natural light for rent in Diagonal Mar – 2 bedrooms with balcony and luxury communal areas just 500 m from the sea
Enjoy the quality of life offered by this fantastic apartment in Diagonal Mar, one of the most modern, peaceful, and sought-after areas of Barcelona. Located just 500 meters from the beach, surrounded by wide avenues, landscaped green areas, and with excellent connections to public transport, shops, and services.
The property is situated in a high-standing residential complex, ideal for those who value comfort, security, and an exclusive lifestyle by the sea.
Key features of the apartment:
Usable area: 91 m²
Layout:
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2 exterior bedrooms, one of them en suite with a full bathroom
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2 bathrooms (one with shower, another with bathtub)
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Spacious and bright living-dining room with fully equipped open-plan kitchen
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Large sunny balcony with open views
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Climate control: Ducted air conditioning
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Condition: Excellent
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Energy certificate: E
Residential complex amenities:
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Communal swimming pools
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Landscaped gardens and children’s playground
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Paddle tennis courts
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Gym
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Concierge and security
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Three elevators
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Gated community with restricted access and a family-friendly atmosphere
Mandatory legal information (Law 12/2023 on Housing):
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se establece una renta de referencia de entre 1.765,42 y 2.281,11 euros mensuales
(Maximum value allowed according to the certificate of the national rental price index system. Tense area – census section 0801910080) -
Contract duration: 10 years
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Legal deposit + Additional guarantee required: 1 month’s rent + Additional deposit of 2 months as complementary guarantee = 3 months’ deposit
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Expenses included in the price: Community fees and maintenance of communal areas
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Expenses not included: Water, electricity, and any additional services contracted by the tenant
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Located in a tense residential market area: Yes
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Annual rent update: According to IRAV
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Landlord’s condition: Large property owner
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Early termination by the tenant: Penalty of up to one month’s rent in force, in accordance with Article 11 LAU
Agency fees:
All property management and contract formalization costs are fully covered by the landlord, as established by Article 20 of Law 12/2023 for habitual residence contracts.
A unique opportunity to live practically in front of the sea, in an exclusive residential environment with high-level communal areas and all legal guarantees.
Schedule your visit and discover your next home in Diagonal Mar.
Piso con luz natural en alquiler en Diagonal Mar – 2 habitaciones con balcón y zonas comunes de lujo a 500 m del mar
Disfruta de la calidad de vida que ofrece este fantástico piso en Diagonal Mar, una de las zonas más modernas, tranquilas y demandadas de Barcelona. Ubicado a escasos 500 metros de la playa, rodeado de amplias avenidas, zonas verdes ajardinadas y una excelente conexión con transporte público, comercios y servicios.
La vivienda se sitúa en un complejo residencial de alto standing, ideal para quienes valoran el confort, la seguridad y un estilo de vida exclusivo junto al mar.
Características destacadas del piso:
Superficie útil: 91 m²
Distribución:
2 dormitorios exteriores, uno en suite con baño completo
2 baños (uno con ducha, otro con bañera)
Salón comedor amplio y luminoso, con cocina abierta totalmente equipada
Gran balcón soleado con vistas despejadas
Climatización: Aire acondicionado por conductos
Estado de conservación: Excelente
Certificado energético: E
Servicios del complejo residencial:
Piscinas comunitarias
Zonas ajardinadas y parque infantil
Pistas de pádel
Gimnasio
Conserjería y seguridad
Tres ascensores
Entorno cerrado con acceso restringido y ambiente familiar
Información legal obligatoria (Ley 12/2023 de Vivienda):
Se establece una renta de referencia de entre 1.765,42 y 2.281,11 euros mensuales
(Valor máximo permitido según el certificado del sistema estatal de índices de precios de alquiler. Zona tensionada – sección censal 0801910080)
Duración del contrato: 10 años
Fianza lega + Garantía adicional exigidal: 1 mensualidad + Depósito adicional de 2 mensualidades como garantía complementaria = 3 meses de fianza
Gastos incluidos en el precio: Comunidad y mantenimiento de zonas comunes
Gastos no incluidos: Suministros de agua, electricidad y cualquier servicio adicional contratado por el arrendatario
Zona de mercado residencial tensionado: Sí
Actualización anual de la renta: Conforme al IRAV
Condición del arrendador: gran tenedor.
Desistimiento anticipado del inquilino: Penalización de hasta un mes de la renta vigente, conforme al Art 11 LAU
Honorarios de agencia:
Todos los costes de gestión inmobiliaria y formalización del contrato son asumidos íntegramente por el propietario, tal como establece el artículo 20 de la Ley 12/2023 para contratos de vivienda habitual
Una oportunidad única para vivir prácticamente frente al mar, en un entorno residencial exclusivo con zonas comunes de alto nivel y todas las garantías legales.
Solicita tu visita y descubre tu próximo hogar en Diagonal Mar.
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A92-100
A
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B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
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(Wasser, Gas, Strom)
Weniger zeigen
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 5 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 5 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
(Wasser, Gas, Strom)
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
(Wasser, Gas, Strom)
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
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