ab 27/06/2028
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VERFÜGBAR AB 17. JUNI
Wohnung zu vermieten in Eixample, im Viertel l'Antiga Esquerra de l'Eixample in Barcelona. Teilmöblierte und ausgestattete 63 m² große Wohnwohnung mit Parkettboden, doppelt verglasten Aluminiumfenstern, Warm-/Kaltklimaanlage und Gasradiatorheizung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile mit Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionskochfeld und Wäscheleine. Das Anwesen ist mit drei Schlafzimmern ausgestattet, einem Außendoppelzimmer mit Kleiderschrank und einem Doppelausziehbett sowie zwei Einzelzimmern (das Einzelzimmer mit einem Bett wird leer geliefert). Wir finden zwei unabhängige Badezimmer mit perfekter Ausstattung, eines mit Badewanne und das andere mit Duschwanne. Sechste Etage in einem Gebäude mit Aufzug, Concierge, Gemeinschaftsbereich und Parkmöglichkeit, perfekt gelegen und angebunden, in der Nähe aller Arten von Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Index-Ref. 16,26 €/m2.
MÖGLICHKEIT, EINEN PARKPLATZ AUF DEM GRUNDSTÜCK ZU MIETEN. Der Fernseher ist nicht in der Unterkunft enthalten.
Die Marketing- und Vertragsgebühren liegen in der Verantwortung des Eigentümers, sodass für den Mieter keine zusätzlichen Kosten anfallen.
Für den Vertragsabschluss ist eine Anzahlung von mindestens drei Monaten als Garantie erforderlich.
Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre. Für den Fall, dass der Mieter beschließt, die vereinbarte Mietdauer nicht einzuhalten, wird dem Eigentümer eine Entschädigung in Höhe einer Monatsmiete in Rechnung gestellt.
Zusatzleistungen für Mieter:
Schnelle und einfache Immobilienreservierung.
Detaillierter Fotoanhang, der den Zustand der Wohnung zeigt.
Gelegenheit für einen zweiten Besichtigungstag.
Schlüsselübergabe im Haus für mehr Komfort.
Verwaltung des Eigentumswechsels der Lieferungen, um zusätzliche Verfahren zu vermeiden.
Unterstützung bei der Terminvereinbarung zur Anmeldung.
Vorstellung des Modells 600 beim Finanzamt im Namen des neuen Mieters.
Zählerstandsbericht und anteilige Verbrauchsberechnungen für einen Umzug ohne Überraschungen.
Budgetieren Sie den Abschluss einer Haushaftpflichtversicherung, um sich vor Unfällen im Haus zu schützen.
Professionelle Immobilienberatung während der gesamten Vertragslaufzeit.
Wenn Sie daran interessiert sind, diese zusätzlichen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, die Ihnen Komfort, Sicherheit und Unterstützung während des Mietvorgangs bieten, laden wir Sie ein, mit uns Kontakt aufzunehmen. Unser Expertenteam informiert Sie gerne darüber, wie Sie mit diesen Leistungen nach Abschluss des Mietvertrags Bürokratie vermeiden können. Bedenken Sie, dass unsere Dienstleistungen 500 € kosten würden.
Finden Sie Ihr neues Zuhause mit ShBarcelona. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besuch oder eine Online-Reservierung zu vereinbaren.
Wir sind hier, um Ihnen zu helfen und Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, die Sie benötigen, um die richtige Entscheidung für Ihre Bedürfnisse zu treffen.
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen zu diesen Dienstleistungen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren oder eine Online-Reservierung vorzunehmen.
DISPONIBLE DESDE EL 17 DE JUNIO
Piso en alquiler en Eixample, en el barrio de l'Antiga Esquerra de l'Eixample de Barcelona. Piso semi amueblado y equipado de 63m2habitables con suelo de parquet, ventanas de aluminio doble cristal, aire acondicionado frío / calor y calefacción de radiadores de gas. El piso dispone de un amplio y luminoso salón comedor con cocina americana totalmente equipada con horno, nevera, microondas, lavavajillas, lavadora, vitrocerámica de inducción y tendedero. El inmueble está dotado de tres habitaciones, una doble exterior con armario y cama doble canapé, y dos individuales (la habitación individual con cama se entregará vacía). Encontramos dos baños independientes, con perfectos acabados, uno con bañera y otro con plato de ducha. Sexto piso en finca con ascensor, conserje, zona comunitaria y posibilidad de parking, perfectamente situada y comunicada, cerca de todo tipo de servicios y transportes públicos. Índice ref. 16.26 €/m2.
POSIBILIDAD DE ALQUILAR UNA PLAZA DE PARKING EN LA FINCA. El TV no está incluïdo en el inmueble.
Los honorarios de la comercialización y la formalización del contrato son responsabilidad del propietario, lo que significa que el inquilino no tiene que incurrir en gastos adicionales.
Se requiere para la formalización del contrato un depósito mínimo de tres meses como garantía.
La duración mínima del contrato es de 5 años. En caso de que el inquilino decida no cumplir con la duración acordada, se aplicará una indemnización equivalente a un mes de la renta para el propietario.
Servicios adicionales para inquilinos:
Reserva rápida y sencilla de la propiedad.
Anexo fotográfico detallado que muestra el estado del piso.
Oportunidad de realizar una segunda jornada de visitas.
Entrega de llaves en la vivienda para mayor comodidad.
Gestión del cambio de titularidad de los suministros para evitar trámites adicionales.
Asistencia en la obtención de cita para el empadronamiento.
Presentación del modelo 600 en la agencia tributaria a nombre del nuevo inquilino.
Informe de lectura de contadores y cálculos proporcional de los suministros para una mudanza sin sorpresas.
Presupuesto para obtener un seguro de responsabilidad civil de hogar para contar con protección ante cualquier accidente en la vivienda.
Asesoramiento profesional inmobiliario durante toda la vigencia del contrato.
Si está interesado en aprovechar estos servicios adicionales que le ofrecen comodidad, tranquilidad y apoyo durante el proceso de alquiler, le invitamos a ponerse en contacto con nosotros. Nuestro equipo de expertos estará encantado de proporcionarle información sobre cómo estos servicios le ayudarán a evitar trámites burocráticos una vez que el contrato de alquiler esté formalizado. Tenga en cuenta que nuestros servicios tendrían un coste de 500€.
Encuentre su nuevo hogar con ShBarcelona. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita o reserva online.
Estamos aquí para ayudarte y proporcionarte toda la información que necesites para tomar la decisión adecuada a tus necesidades.
Si tienes alguna pregunta o necesitas más detalles sobre estos servicios, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de asistirte en el proceso de alquiler.
Contacte con nosotros para concertar una visita o para realizar una reserva online.
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(Wasser, Gas, Strom)
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b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 6 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
(Wasser, Gas, Strom)
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
(Wasser, Gas, Strom)
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
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