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ab 26/09/2024
ab 26/09/2024
995 €/Monat
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monatlicher Preis
995 €/Monat
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1.990 €
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1-3 Monate
696,50 € + Mwst.
3-6 Monate
796,00 € + Mwst.
6-11 Monate
995,00 € + Mwst.
ITP - Was ist das?
Nicht enthalten
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Beschreibung
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Eigenschaften:
- Zimmer mit Doppelbett
- Unabhängige Küche
- Büro
- Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher
- Badezimmer mit Badewanne ausgestattet
- Balkon
- Glasfaser-Internet
Etagenreferenz: I15674-1
Die führende Immobilienagentur ShBarcelona bietet Ihnen diese charmante Wohnung im Herzen von Barcelona, in Ciutat Vella. Das Loft ist als Saisonmiete verfügbar, das heißt für Aufenthalte von 32 Nächten bis 11 Monaten.
Mieter müssen zwei Monatsraten als Kaution hinterlegen und beachten, dass die Verbrauchsmaterialien nicht in der monatlichen Miete enthalten sind.
Wo befindet es sich?
Diese schöne Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Mercat de Sant Antoni, einem der lebhaftesten Viertel in l'Eixample, genauer gesagt in der Carrer Sant Antoni Abat, an der Ecke zur Carrer de la Cendra.
In dieser Gegend finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Apotheken und Supermärkten. Wenn Sie Theater- und Kunstliebhaber sind, können Sie in der Nachbarschaft das ganze Jahr über zahlreiche Theaterstücke und Ausstellungen genießen.
Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut, da Sant Antoni (L2) die nächstgelegene Metrostation zum Haus ist, nur 2 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die Sie zu den schönsten Ecken Barcelonas bringen.
Ein Loft mit Balkon
Die Wohnung hat eine Fläche von 32m² und wird möbliert vermietet und mit allem ausgestattet, was man zum Einzug benötigt. Es ist mit einem Doppelbett mit einer zusätzlichen Matratze für die Gäste ausgestattet.
An einem Ende der Etage befindet sich der Arbeitsbereich und ein kleiner Tisch für bis zu vier Personen, während Sie in der Küche essen möchten, ist eine Bar für das Frühstück oder ein schnelles Mittagessen eingerichtet. Das Wohnzimmer besteht aus einem bequemen Sofa mit Kommode und Fernseher. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Badezimmerschrank mit Platz für alle Hygieneartikel ausgestattet.
Noch etwas...?
Natürlich! Die Wohnung hat einen kleinen Ausgang zur Straße, um das Klima von Barcelona zu genießen, während sie auf der gegenüberliegenden Seite einen exklusiven Raum als Waschküche haben wird.
Beachte die übersetzte Beschreibung.
Características:
- Habitación con cama doble
- Cocina office independiente
- Despacho
- Salón con sofá y TV
- Baño equipado con bañera
- Balcón
- Internet con Fibra
Referencia del piso: I15674-1
La agencia inmobiliaria de referencia, ShBarcelona, les ofrece este coqueto apartamento en el corazón de Barcelona, en Ciutat Vella. El loft está disponible en la modalidad de alquiler de temporada, es decir, para estancias desde 32 noches hasta 11 meses.
Los inquilinos deberán pagar dos mensualidades en concepto de fianza y tener en cuenta que los suministros no están incluidos en la renta mensual.
¿Dónde se encuentra?
Este bonito apartamento se ubica muy cerca del Mercat de Sant Antoni, uno de los barrios más animados de l’Eixample, concretamente en el carrer Sant Antoni Abat, esquina carrer de la Cendra.
En esta zona encontrará una amplia variedad de restaurantes, comercios, farmacias y supermercados. Si es amante del teatro y el arte, en el barrio podrá disfrutar de numerosas obras de teatro y exposiciones durante todo el año.
La comunicación en transporte público es muy buena, siendo Sant Antoni (L2) la parada de metro más cercana a la vivienda, a tan solo 2 minutos andando. Además, existen varias líneas de autobús que le llevarán a recorrer todos los rincones más especiales de Barcelona.
Un loft equipado con balcón
El apartamento tiene una superficie de 32m² y se alquila amueblado y equipado con todo lo necesario para entrar a vivir. Está dotado de una cama doble con un colchón adicional para los invitados.
En uno de los extremos del piso hay la zona de estudio y una pequeña mesa de hasta cuatro comensales, mientras que si prefiere comer en la cocina hay una barra habilitada para desayunar o almorzar rápidamente. El salón se compone de un cómodo sofá, con una cómoda y TV. El baño está equipado con una bañera y un mueble de baño con espacio para guardar todos los productos de higiene.
¿Algo más...?
¡Por supuesto! El apartamento dispone de una pequeña salida a la calle para poder disfrutar del clima barcelonés, mientras que justo al lado opuesto tendrá un espacio exclusivo como zona de lavadero.
Haushaltsartikel
Allgemeine Beschreibung
Etage: 3
eingerichtet
ausgestattet
Ausrichtung: Westen
Akzeptiert folgende Tiere: Keine
Behindertenfreundlich
Zugang für Behinderte
Raucher akzeptiert
Bad
Badezimmer 1: Bathtub
Courtesy Toilettenpapier
Haartrockner
Schlafzimmer
Nº Doppelbett: 1
Kleiderschrank: 1
Bettzeug
Kitchen
Büro-Küche
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Kessel
Gefrierfach
Gasherd
Küchenhelfer
Geschirrspüler
Geräte
Heizung Untertyp: Electric radiators
Internet: Lichtleitfaser
TV: Normal
Waschmaschine
Wäscheleine
Bügeleisen und Bügelbrett
Sofa: 1
Klimaanlage
Ventilator
Trockner
Andere Raum
Balkon: 1
Waschraum
Gemeinschaft und Sicherheit
Intercom
Aufzug
Energielabel
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G
Weniger zeigenBedingungen
Wie buchen?
Nötige Dokumente
Finanzielle Punkte
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Annahme des Antrags
Reinigung
Schlüssel Sammelstelle
Vertragliche Punkte
Weniger zeigenLAGE
Zone
Streetview
Video
Geschäfte
Kultur
Bildung
Freizeit
Gesundheit
Öffentlicher Dienst
Transportmittel
Wie buchen?
Wählen Sie Ihre Wohnung - wählen Sie die Referenz der Wohnung, die Sie am meisten mögen, geben Sie den Grund Ihres Aufenthaltes und Ihre An- und Abreisedaten an.
Kontaktieren Sie ShBarcelona, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Pass / NIE / ID
Hauptwohnsitz, abweichend von der Wohnung, die Sie buchen möchten,
Europäisches Bankkonto (CEE)
Betreffend Ihrer Situation können Sie uns hier zusätzliche Informationen senden :
Universität oder Fachhochschule Immatrikulationsbestätigung der
Universität oder Anmeldung oder Quittung,
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde und TIN des Unternehmens
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
Selbständige
Letzte Steuererklärung,
Angestellter
a. Kopie des Arbeitsvertrags,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
Andere
Pass / NIE / ID und Visum (Nicht-EU-Personen)
Der gesamte Aufenthalt muss im Voraus bezahlt warden
In diesem Fall, wenn Sie ein Bankkonto öffnen sollen, wir empfehlen Ihnen freundlicherweise Sabadell in C/ Comte Borrell, 87, sowie es sie wissen zu lassen, dass Sie ein ShBarcelona Kunde sind. Dieser Prozess ist schnell und einfach (ca. 10-15 Minuten); Sie brauchen nur Ihren Reisepass, um das Konto zu eröffnen. Das Konto
Finanzielle Punkte
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen erforderlich (Zahlung bei Einzug zu leisten)
a. Wird der Vertrag vor dem 15. des Monats beginnt (inklusive), werden die Gesamtmenge der Summe der folgenden bezahlt entspricht:
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 6 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag lä 6 bis 11 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 3 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag 32 Tage bis 3 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
Wie ist die Wohnung zu buchen?
«Easy booking»: Alles zahlen (aktuelle Monatsmiete+2 Monate Kaution + Vermittlungsgebühr). Das einzige, was noch getan werden muss, ist am Check-in Datum die Schlüssel von unserem Büro abzuholen.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Wie ist die Buchung zu bezahlen?
EWir schlagen vor, freundlicherweise die Buchung per Banküberweisung zu tätigen:
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
Sobald die Überweisung vorgenommen wurde, senden Sie die Buchungsbestätigung per E-Mail an Ihren für Ihre Buchung verantwortlichen Kontakt, mit dem Namen des Mieters und der Referenznummer klar gekennzeichnet.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Dienstleistungen sind nicht im monatlichen Mietpreis inbegriffen.
Je nach Schlafzimmern werden wir ab dem zweiten Monat des Mietverhältnisses einen Betrag berechnen: 1 Schlafzimmer 100€, 2 Schlafzimmer 140€, 3 Schlafzimmer 180€, 4 oder mehr Schlafzimmer 240€. Diese Zahlungen werden regularisiert, sobald der Mietvertrag endet und die realen Kosten mit der Wohnung beglichen werden.
Annahme des Antrags
ShBarcelona wird Ihnen innerhalb von maximal 24Stunden das Ergebnis Ihrer Anfrage mitteilen.
"Nur" der Besitzer der Buchung ist zu einer Rückerstattung des Gesamtbetrags berechtigt, es sei denn die gebuchte Wohnung ist nicht verfügbar.
Reinigung
Die Endreinigung der Wohnung ist obligatorisch und wird dem Mieter in Rechnung gestellt, der Preis richtet sich nach der Gesamtfläche (m2) der Wohnung.
Schlüssel Sammelstelle
Die Schlüsselübergabe erfolgt in unserem Büro in der C/Sepúlveda, 154 Bajos. Unsere Öffnungszeiten sind von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr ohne Unterbrechung und samstags von 10:00 Uhr bis 13:30 Uhr.
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 18:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 9:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr, bis 9:00 Uhr morgens.
Vertragliche Punkte
Zu Ihrer Information, alle Wohnungen verfügen über Versicherung, die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken, aber keine Schäden durch Diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken.
Alle Wohnungen verfügen über Versicherung:
die Wasserschäden, Feuer und Haftpflicht abdecken.
Aber keine Schäden durch:
diebstahl Ihrer persönlichen Sachen abdecken. Sie können mit uns in Kontakt treten, um herauszufinden, wie Sie eine Versicherung gegen Einbruch erhalten können.
Verfügbarkeit
Kontaktieren Sie ShBarcelona, damit wir die Verfügbarkeit der Wohnung bestätigen und Ihnen die Spezifikationen Ihrer Wohnung schicken können.
Nötige Dokumente
Senden Sie uns folgende Dokumente: EU-ID, Spanisch NIE oder Reisepass mit Visum, ausgestellt in einem spanischen Konsulat, die aktuelle Adresse, erforderlicher Buchungsbetrag und Dokumente Ihre aktuellen Umstände:
Student einer Universität oder Fachhochschule
a. Immatrikulationsbestätigung der Universität oder Anmeldung oder Quittung,
b. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Unternehmen
a. Errichtungsurkunde,
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens,
c. Letzte Steuererklärung.
Selbstständige
a. Letzte Steuererklärung.
Mitarbeiter
a. Arbeitsvertrag,
b. Letzte drei Gehaltsabrechnungen,
c. Hauptwohnsitz, unterschiedlich zu der Wohnung, die Sie buchen möchten.
Andere Umstände
a. Bankkonto Referenzen oder Bank Bestätigung
b. Einkommensnachweis.
Annahme des Antrags
Die Buchung bleibt sieben natürliche Tage lang gültig,
Sobald die Buchung vorgenommen wurde, verpflichtet sich ShBarcelona dazu, die Wohnung nicht an andere Kunden zu zeigen und keine weiteren möglichen Buchungen während dieser vorgegebenen Zeit zu akzeptieren,
Die Buchung wird von der Finanzabteilung geprüft und die endgültige Genehmigung erfolgt durch den Eigentümer der Wohnung,
Ihr Einkommen muss das 2,5-fache der monatlichen Miete betragen,
Im Falle einer Ablehnung wird der Gesamtbetrag der Buchung erstattet.
ShBarcelona Bankdaten
Bank: Banco Sabadell
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
Annahme des Antrags
Einer der Berater von ShBarcelona wird sich so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie über den Stand Ihres Dossiers zu informieren oder Sie um zusätzliche Informationen zu bitten.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags hängt von der endgültigen Entscheidung des Eigentümers ab.
«24-Stunden-Wartungsdienst» Während Ihres Aufenthalts können Sie sich an den 24-Stunden-Wartungsdienst von ShBarcelona wenden. Dieser wird Ihnen helfen und, falls nötig, eine Person schicken, um das Problem in der Wohnung zu lösen. Bitte beachten Sie, dass die Reparaturkosten in Rechnung gestellt werden, wenn das Problem auf Missbrauch oder einen Unfall zurückzuführen ist, den der Mieter zu verantworten hat.
Dienstprogramme
(Wasser, Gas, Strom)
(Wasser, Gas, Strom)
Die Nebenkosten sind nicht im monatlichen Mietpreis enthalten, der Wert der Rechnungen wird vom Mieter bezahlt.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
ShBarcelona ist für den Eigentümerwechsel bei den örtlichen Energieversorgern zuständig, der Eigentümerwechsel von Aigues de Barcelona muss aus Datenschutzgründen und aus Gründen, die außerhalb der Kontrolle von ShBarcelona liegen, vom Mieter durchgeführt werden.
Schlüssel Sammelstelle
Wir heissen Sie am Tag Ihrer Ankunft in unserer Agentur in der Carrer de Bailén 200 willkommen. Wir sind von Montag bis Freitag 09 bis 18 Uhr kontenuierlich im Büro anzutreffen.
Die Schlüssel können auf Wunsch auch an Samstagen von 10.00 bis 13.30 Uhr in der Agentur in Carrer de Casanova 99 für Sie bereit gestellt werden.
Vertragliche Punkte
Die endgültige Formalisierung des Mietvertrags unterliegt der endgültigen Entscheidung des Eigentümers.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Der Inhaber der Reservierung hat das Recht auf eine vollständige Rückerstattung des an ShBarcelona gezahlten Betrages, wenn der Mietvertrag aus Gründen, die dem Eigentümer zuzuschreiben sind, nicht zustande kommt, ohne jedoch in jedem Fall das Recht zu haben, eine zusätzliche Entschädigung zu verlangen.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen zwar durch eine Hausratversicherung abgedeckt sind, diese jedoch nicht für Schäden an Dritten oder den eventuellen Diebstahl Ihres Eigentums gilt. Sie müssen eine Privathaftpflichtversicherung abschließen. Sie können sich an uns wenden, um Ihre Hausratversicherung abzuschließen.
Kontakt
Wählen Sie Ihre Wohnung auf unserer Website oder direkt im Büro mit einem Berater, wählen Sie die Referenz der Wohnung(en), die Ihnen am besten gefallen.
Kontaktieren Sie ShBarcelona für Details und um einen Besuch zu organisieren.
Wie, zu kaufen?
Machen Sie ein Kaufangebot "Compraventa"
a. Sie müssen ein formelles Angebot in unserem Büro machen,
b. Begleitend zu diesem Vorschlag, müssen Sie eine Kaution in Höhe von anzahlen,
c. Das Angebot wird zwei Termine nennen: für den Kaufvertrag,
d. Wir werden Ihr Angebot dem Eigentümer der Wohnung weitergeben
Sie erhalten innerhalb von 5 Tagen eine Antwort
a. Wenn der Eigentümer Ihr Angebot akzeptiert, gehen Sie zum nächsten Schritt über,
b. Wenn Ihr Angebot abgelehnt wird, wird die Kaution zurückerstattet.
Formalisierung der Verkaufsvereinbarung "Contrato de arras"
a. Der Vertrag wird im Büro erstellt und in den Vertrag aufgenommen werden, die Wohnungsbeschreibung und Fläche, die Verkaufsbedingungen, die Unterzeichnung zum Zeitpunkt des Kaufvertrags und wie der ausstehende Betrag bezahlt wird,
b. Es ist üblich 10% des Gesamtpreises bei der Unterzeichnung zu bezahlen, aber den Parteien ist es freigestellt, ob sie eine andere Vereinbarung treffen,
c. Das Gesetz sieht die Verpflichtungen der Parteien vor und regelt die Auswirkungen bei eventuellen Ausfällen.
Wenn Sie Ausländer sind, müssen Sie die NIE beantragen
a. NIE und ein Bankkonto sind obligatorisch, um auf spanischem Boden eine Wohnung zu kaufen,
b. Wenn Sie nicht in Spanien sind, können Sie dies beantragen, indem Sie zu einer spanischen Botschaft oder einem Konsulat gehen,
c. Wenn Sie in Spanien und speziell in Barcelona sind, können Sie online einen Termin ausmachen:
https://sede.administracionespublicas.gob.es/icpplustieb/citar?accion=ac_entrada,
d. Benötigte Dokumente: EX15 Form in drei Exemplaren, die Kopie Ihres Reisepasses oder Personalausweis mit Original und Kopie des Kaufvertrags.
Errichtungsurkunde unterschreiben
a. Sie können einen Notar wählen, oder wir können einen empfehlen, es gibt keinen Kostenunterschied,
b. Zu einem Notar gehen,
c. ОDen ausstehenden Betrag für die Wohnung bezahlen.
Schritte nach dem Verkau
Als neuer Eigentümer werden Sie im Grundbuch aufgenommen; Dieser Prozess wird durch den selben Notar erfolgen, bei dem Sie die Errichtungsurkunde unterschrieben haben,
Als neues Mitglied der Gemeinschaft der Eigentümer, müssen Sie den Verwalter des Gebäudes informieren und Lastschriftzahlungen von Ihrem Bankkonto aus ermöglichen und von Sitzungen benachrichtigt werden,
Sie sollten die Energieversorgungsunternehmen (Wasser, Gas und Strom) für die Änderung der Eigentumsverhältnisse und Lastschriftzahlungen kontaktieren, im Idealfall mit den tatsächlichen Messwerten,
Sie müssen das Barcelona Rathaus vom Wechsel des Eigentums bei IBI (Grundsteuer) informieren, da Sie diese ein Jahr nach dem Kauf bezahlen müssen.
Wichtig
Was für Kosten beinhaltet es, eine Wohnung zu kaufen?
Sie sollten etwa 12% des Immobilienpreises berechnen. Dieser Betrag umfasst Steuern (10% des Preises),die Notarkosten und Registrierung der Urkunde im Grundbuch.
Was passiert, wenn eine Partei ihren Verpflichtungen nicht nachkommt?
a. Wenn der Verkäufer seine "Verpflichtung zu verkaufen" nicht wie vereinbart erfüllt, so muss er das Doppelte von dem zurückgeben, was der Käufer ihm gegeben hat,
b. Wenn der Käufer versäumt, seine vereinbarte "Verpflichtung zum Kauf" zu erfüllen, verliert er das bereits bezahlte Geld.
Anreise
Wie bereits vertraglich festgehalten, müssen Sie Kontakt mit uns aufnehmen, sobald Sie in der Nähe Ihres Zielortes sind.
Unsere Telefonnummern finden Sie auf der ersten Seite dieser Buchungsvereinbarung.
Wenn Sie mit dem Flugzeug unterwegs sind, lassen Sie uns daran erinnern, dass Sie uns kontaktieren müssen, sobald Sie Ihr Gepäck erholt haben.
Wenn Sie mit dem Auto kommen, rufen Sie uns bitte 30 Minuten vor Ihrer Ankunft.
Wenn Sie mit dem Bus oder der Bahn anreisen, kontaktieren Sie uns, wenn zum Bahnhof ankommen.
Unsere Mitarbeiter werden sich nicht auf den Weg zur Mietwohnung machen, ehe sie diese Informationen von Ihnen erhalten haben.
Schlüssel
Denken Sie daran, dass der für den Check-in zuständige Mitarbeiter Ihnen den Schlüssel für die Wohnung erst dann aushändigen kann, wenn Sie den Gesamtpreis für die Unterkunft bezahlt haben.
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Die Schlüsselübergabe erfolgt während der Bürozeiten (Montag bis Freitag von 9 bis 18 Uhr). Außerhalb dieser Zeiten oder an Feiertagen müssen Sie eine zusätzliche Gebühr von 30 € an den Vermittler zahlen, der Ihnen die Schlüssel übergibt.
Vorsicht, wenn Sie die Wohnungsschlüssel verlieren, werden Ihnen zusätzlich 50 € berechnet.
Mögliche zusätzliche Kosten:
- Check-in werktags zwischen 18:00 und 23:00 Uhr = 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 €.
- Am Wochenende oder an Feiertagen: 30 € (ganztägig bis 23:00 Uhr)
- Einchecken zwischen 23:00-1:00 Uhr morgens: 50 €.
- Sicherheitsbox: kostenlos
Schlüssel
Die Höhe der Kaution beträgt 250€. Sie haben zwei Möglichkeiten zu bezahlen:
Mit Ihrer Kreditkarte
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Bar
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Abreise
Die Wohnung muss unbedingt vor 12 Uhr geräumt werden.
Ab diesem Zeitpunkt darf die Reinigungskraft die Wohnung betreten und für den nächsten Gast vorbereiten. In jedem Fall wird die Kaution zurückerstattet, bevor Sie den Schlüssel der Wohnung abgeben. Sie werden gebeten, die Wohnung in einem angemessenem Zustand zu verlassen, den Müll zu leeren und das Geschirr zu reinigen. Ansonsten wird auch dafür eine Gebühr erhoben.
Während des Check-ins werden Sie Ihre Abfahrtszeit mit unseren Agenten ausmachen, um die Rückgabe der Schlüssel zu vereinfachen.
Annullierungsgebühren
Falls Sie Ihre Buchung stornieren:
Wenn Sie uns 30 Tage oder mehr vor dem Check-in-Datum darüber informieren, werden Ihnen 50% von der Anzahlung als Stornogebühr in Rechnung gestellt.
Wenn Sie uns weniger als 30 Tage vor Anreisedatum informieren, bedeutet das den gesamten Verlust Ihrer Anzahlung.
Im Falle einer Verletzung der Buchungsvereinbarung durch die Gesellschaft, gelten gleiche Stornierungsbedingungen.
Webseite
ShBarcelona behält sich das Recht vor, veröffentlichte Informationen auf der Website inklusive Preise, Beschreibungen und Fotos jederzeit zu ändern.
ShBarcelona übernimmt keine Garantie oder Zusicherung bezüglich der Eignung der auf seiner Webseite beworbenen Produkte oder Dienstleistungen.
Mieter
Der Kunde wird ShBarcelona bei der Buchung über die Anzahl der Gäste informieren. Soweit nicht anders von ShBarcelona ermächtigt, darf nur die Anzahl der Personen, die von dem Kunden bei der Buchung angegeben wurde, die Wohnung verwenden.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
Im Falle eines Verstoßes gegen die zuvor genannten Pflichten ist ShBarcelona nach eigenem Ermessen berechtigt, den Kunden darum zu bitten, die Wohnung ohne Entschädigung zu verlassen.
Warnung
Bitte beachten Sie, dass die ShBarcelona Geschäftsbedingungen im Bezug auf Störungen, zu laute Musik und Partys sehr klar sind: alle sind strengstens verboten.
Die Gäste in einer ShBarcelona Wohnung sollten wissen, dass bei Lärmbelästigung, Unruhestiftung, oder durch Beschwerden der Nachbarn die Polizei gerufen und dies einen sofortigen Verweis aus der Wohnung zur Folge haben kann, unabhängig von der Tageszeit oder Nacht. Zusätzlich könnte auch eine Geldbuße auf Sie zukommen.
Der Kunde, der bei der Anmeldung das Check-in Formular ausfüllt, ist für das ordnungsgemäße Verhalten aller ihn begleitender Personen verantwortlich. Bei Regelverstössen werden weder die Prepaid-Miete, noch Kaution ohne Entschädigung zurückerstattet.
Beachten Sie auch, dass Sie anhand einer Reservierung bei ShBarcelona bereits unseren Bedingungen zustimmen und es daher von Ihnen erwartet wird, diese Regeln einzuhalten. Es wird auch von Ihnen erwartet werden, dass Sie die Verhaltensregeln beim Check-in am Anreisetag unterschreiben. Ruhezeit ist täglich von 22.00 Uhr bis 08.00 Uhr.
Wir schätzen Ihre Kooperation in dieser Angelegenheit und hoffen, dass Sie Notwendigkeit dieser Regeln einsehen, da diese Wohnungen sich in Wohngebäuden befinden, in denen Menschen leben, die früh zur Arbeit müssen. Die nächtliche Ruhezeit dieser Einwohner muss respektiert werden.
Weder ShBarcelona noch der Eigentümer der Wohnung haftet, wenn ein Gast Schäden an der Wohnung hinterlässt, wenn es einen Verlust wegen eines Brandes, Raubes oder anderem kriminellen Verhalten gibt.
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