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VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES UND BRANDNEUES HAUS MIT PREMIUM-AUSFÜHRUNGEN in unschlagbarer Lage.
Spektakuläres Haus in einem stattlichen und königlichen Anwesen mit einer bebauten Fläche von 247 m2, komplett renoviert und brandneu. Es befindet sich im Viertel Sant Gervasi Galvany, einem oberen Viertel von Barcelona, das seine eigene Identität hat: Grünflächen, eine familiäre Atmosphäre, kleine traditionelle Geschäfte, Märkte, erstklassige Bildungseinrichtungen, wahre architektonische Juwelen, das Werk der Barcelonas Bourgeoisie, Ruhe und guter Geschmack. Auch in der Nähe der renommiertesten Krankenhäuser der Stadt und so charismatischer Viertel wie Gràcia.
Das Haus wurde komplett renoviert, es hat eine fantastische Außenansicht, einen Abstellraum im selben Gebäude und einen Concierge-Service.
Seine Verteilung besteht aus sechs Schlafzimmern: 4 Doppelzimmer, 1 Suite mit eigenem Bad und 2 Einzelzimmer. Es hat auch ein Einzelzimmer, das als Ankleide- und/oder Arbeitszimmer geeignet ist, einen offenen Raum neben dem Wohnzimmer mit Bibliothek und Klavierbereich, einen großen Hauswirtschaftsraum und ein Bügelzimmer neben der Küche, ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer Zimmer mit Kamin und Blick auf die Straße. Separate Küche mit Insel, komplett ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation. Darüber hinaus verfügt es über Innenholzarbeiten, Aluminium / Climalit-Außenschreinereiarbeiten, Parkettböden, Split-Klimaanlage und Heizkörperheizung.
360º-Ansicht: https://my.matterport.com/show/?m=YmFkcEUUq4t
MERKMALE
– NAGELNEUES Gehäuse
– 247 m² gebaut
– 4 Doppelzimmer (1 Suite mit eigenem Bad)
– 1 Einzelzimmer
– Premium-Qualitäten
– 3 Badezimmer
– Küche mit Geräten ausgestattet
– Badezimmer mit Waschmaschine
– Arbeits- und/oder Ankleidezimmer
– Bibliothek, Klavier und Kamin im Wohnzimmer - Esszimmer
Das Haus liegt in der Nähe des Zentrums von Barcelona und bietet daher einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, FCG und Bussen zu verschiedenen Teilen der Stadt.
MERKMALE DES VERTRAGES
– Miete 3.195 €/Monat
– Haustiere sind erlaubt, vorherige Absprache im Schadensfall
– 40 % Schuldenquote.
– 5-Jahres-Vertrag, 1 Jahr obligatorisch.
– 1 Monat Kaution und 1 Monat zusätzliche Kaution, vorbehaltlich der Zahlungsfähigkeit des Mieters.
– Vermittlungshonorare: 10 % eines Renteneinkommens PLUS MwSt. (21 %)
Mietpreis:
– Ind. Ref. Mittel 12,37 €/m²
Vivienda TOTALMENTE REFORMADA Y A ESTRENAR CON ACABADOS PREMIUM en inmejorable ubicación.
Espectacular vivienda en finca señorial y regia con una superficie construida de 247 m2, totalmente reformada y a estrenar. Se encuentra ubicada en la zona de Sant Gervasi Galvany, zona alta de Barcelona que cuenta con una identidad propia: espacios verdes, ambiente familiar, pequeños comercios tradicionales, mercados, instituciones educativas de primer nivel, verdaderas joyas arquitectónicas obra de la burguesía barcelonesa, tranquilidad y buen gusto. También próxima a los más prestigiosos hospitales de la ciudad y de barrios tan carismáticos como el de de Gràcia.
La vivienda se ha rehabilitado íntegramente, dispone de una fantástica vista exterior, trastero en la misma finca y servicio de conserjería.
Su distribución consta de seis dormitorios: 4 dobles, 1 suite con baño privado y 2 individual. También dispone de una habitación individual apta como vestidor y/o estudio, un espacio abierto junto al salón con zona de biblioteca y piano, amplio cuarto de aguas y planchado junto a cocina, salón - comedor amplio y luminoso con chimenea y vistas a la calle Balmes. Cocina independiente con isla, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación. Además, cuenta con carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio/climalit, suelos de parquet, aire acondicionado con split y calefacción por radiadores.
Vista 360º : https://my.matterport.com/show/?m=YmFkcEUUq4t
CARACTERÍSTICAS
– Vivienda A ESTRENAR
– 247 m² construidos
– 4 Habitaciones dobles (1 suitte con baño privado)
– 1 Habitación individual
– Calidades premium
– 3 baños completos
– Cocina equipada con electrodomésticos
– Cuarto de aguas con lavadora
– Estudio y/o vestidor
– Biblioteca, piano y chimenea en salón - comedor
La vivienda está próxima al centro de Barcelona, por lo que cuenta con facilidad de transporte público como metro, FCG, autobuses hacia diversos puntos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO
– Alquiler 3.195€/mes
– Se aceptan mascotas, previo acuerdo en caso de desperfectos ocasionados
– 40% de ratio de endeudamiento.
– Contrato de 5 años de duración, 1 año de obligado cumplimiento.
– 1 mes de fianza y 1 mes de garantía adicional, sujetos a la solvencia del inquilino.
– Honorarios de agencia: 10% de una anualidad de renta MÁS IVA (21%)
Índice de alquiler:
– Ind. Ref. Medio 12,37 €/m²
-
A92-100
A
-
B81-91
B -
C69-80
C -
D55-68
D -
E39-54
E -
F21-38
F -
G1-20
G - Anstehend
Weniger zeigen
(Wasser, Gas, Strom)
Weniger zeigen
b. Errichtungsurkunde des Unternehmens Vertreter (und ID/Pass),
c. Letzte Steuererklärung,
b. Kopie der letzten drei Gehaltsabrechnungen,
· Aktuelle Monatsmiete: proportionalen Teil des Monats, beginnend an Ihrem Check-in Datum
· Kaution (Minimum): 2 Monatsmieten Kaution,
· Vermittlungsgebühr: es hängt von der Dauer des Vertrages
· Vertrag länger als 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien],
· Vertrag 4 bis 6 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -20% Rabatt,
· Vertrag bis zu 4 Monate: 1 Monatsmiete+MwSt [21% in Spanien] -30% Rabatt.
b. Wird der Vertrag aus dem 16. beginnt, entspricht die Gesamtmenge zahlbar an:
· Die gleichen Bedingungen, die zuvor + Miete 2. Monat erklärt + Verbrauchsmenge entspricht.
«Two steps booking»: Zahlen Sie eine der 2 Monate Kaution im Voraus (die später von der gesamten ersten Zahlung abgezogen werden), um die Wohnung zu buchen und zahlen Sie den Restbetrag kurz vor dem Einzug.
Bank: Banco Sabadell
Addresse: Gran Via de les Corts Catalanes, 514 – 08015, Barcelona
Halter: Decoflat S.L.
IBAN: ES65 0081 1763 11 0001002404
BIC/SWIFT : BSABESBB
Referenz: Mietname der Wohnung
Referenznummer Kontonr: 0081 1763 11 0001002404
(Wasser, Gas, Strom)
Außerhalb dieser Zeiten werden die Schlüssel gegen einen Aufpreis direkt in die Wohnung geliefert:
· Wochentags von 19:00 bis 22:00 Uhr, Aufpreis von 30€ und von 22:00 bis 10:00 Uhr, Aufpreis von 50€.
· Feiertage und Wochenenden Zuschlag von 30€ den ganzen Tag bis 22:00 Uhr und 50€ nach 22:00 Uhr.
Adresse: C/ Comte Borrell, 87 - 08015, Barcelona
Inhaber: SH YEARLY RENTAL SL
Kontonr: 0081 0093 42 0001990309
IBAN: ES25 0081 0093 42 0001990309
BIC/SWIFT: BSABESBB
Referenz: Name und Referenz Mieteretage
Wenn Sie die Überweisung am gleichen Tag der Unterzeichnung machen, müssen Sie einen Nachweis darüber mitbringen.
(Wasser, Gas, Strom)
Machen Sie einen Ausdruck und eine Vorab-Genehmigung, daher wird der Betrag nicht berechnet und die Zulassung ist für 7 Tage gültig..
Mit dieser Option wird Ihnen ein zusätzlicher Betrag von 20€ berechnet, um die Kaution zu verwalten. Bitte beachten Sie, dass der Betrag bei einer Barzahlung sogleich zurückerstattet wird, sobald die Schlüssel- und Wohnungsübergabe in zufriedenstellendem Zustand abgeschlossen wurden.
Die Anzahl der Personen, die die Wohnung nutzen wird, darf die Anzahl der Personen, für die die Wohnung geeignet ist, nicht überschreiten, es sei denn für Kinder unter zwei Jahren. Haustiere sind nur erlaubt, wenn die Erlaubnis erteilt worden ist.
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