Ist es der richtige Moment um günstige Mietwohnungen in Barcelona zu finden?

Dass sich nach dem Lockdown die Konsumgewohnheiten und Vorlieben der spanischen Bevölkerung verändert haben, ist kein Novum mehr. Dies, zusammen mit den hohen Preisen für Mietwohnungen in Barcelona, ließ viele Menschen ihre Wohnungssuche in der Stadt neu überdenken. 

Aus diesem Grund bevorzugen jetzt immer mehr Familien, in Gemeinden in der Nähe von Barcelona zu leben, wo sie große Häuser mit einer Terrasse oder einem Balkon finden können.

 

Allerdings eröffnet jede Veränderung auch neue Chancen. Deshalb fragen wir uns heute in diesem Artikel: Ist es ein guter Zeitpunkt, um günstige Mietwohnungen in Barcelona zu finden? Auf jeden Fall!

Wenn du mit dem Gedanken gespielt hast in die Kreisstadt zu ziehen, dann ist das sicherlich ein guter Zeitpunkt. Alle Details dazu findest du in diesem Artikel, viel Spaß beim lesen!

Preiswerte Wohnungen zur Miete in Barcelona: die günstigsten Gegenden

Wie wir bereits wissen, sind viele Menschen aus der Großstadt in die nahe gelegenen Ortschaften von Barcelona gezogen. Die Hauptgründe dafür sind mehr Wohnfläche und weniger Lärm in den Straßen.

Hervorzuheben ist auch die jüngste Aktualisierung des Mietpreis-Referenzindexes in Barcelona, die zu einer leichten Senkung der Mietpreise geführt hat.

In diesem Zusammenhang ist es wichtig, den Kontext zu nutzen. Der Immobiliensektor ist immer im Wandel, und die besten Gelegenheiten finden sich in Zeiten wie der, die wir gerade durchleben.

Wir von ShBarcelona glauben, dass es ein guter Moment ist, um in der Stadt zu wohnen, denn viele der gefragtesten Mietwohnungen in Barcelona sind jetzt verfügbar und bereit, um vermietet zu werden. 

Weißt du, welches die günstigsten Bezirke sind, um eine Wohnung in Barcelona zu mieten? Wir erklären es dir hier:

Nou Barris

Er führt die Liste als Barcelonas günstigster Bezirk an, und setzt sich aus 13 Vierteln zusammen:

1. Vilapicina i la Torre Llobeta
2. Porta
3. Turó de la Peira
4. Can Peguera
5. La Guineueta
6. Canyelles
7. Les Roquetes
8. Verdún
9. La Prosperitat
10. Trinitat Nova
11. Torre del Baró
12. Ciutat Meridiana
13. Vallbona

Nou Barris ist ein relativ neues Gebiet, das in den letzten Jahren gewachsen ist und sowohl die Anzahl der Nachbarn, als auch der Geschäfte und Dienstleistungen erhöht hat. Es befindet sich am Rande des Collserola-Gebirges, so dass es leicht ist, Grünflächen zu finden.

Mietwohnungen in Nou Barris

Horta – Guinardó

An zweiter Stelle steht der Bezirk Horta – Guinardó, charakteristisch dafür, dass er der drittgrößte der Stadt ist. Dies bedeutet, dass in diesem Bereich viele Gebäude konzentrieren sind. Es ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und verfügt über wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte, Krankenhäuser und Schulen. Außerdem verfügt es über viele Grünflächen und Parks. Das sind seine Viertel:

1. El Baix Guinardó
2. Can Baró
3. El Guinardó
4. La Font d’en Fargues
5. El Carmel
6. La Teixonera
7. Sant Genís dels Agudells
8. Montbau
9. La Vall d’Hebron
10. La Clota
11. Horta

Mietwohnungen in Horta – Guinardó

Sant Andreu

An dritter Stelle steht der Bezirk Sant Andreu, für den sich viele Menschen entscheiden, die nach Barcelona ziehen, um dort zu leben. In diesem Stadtteil befinden sich folgende Viertel:

1. La Sagrera
2. El Bon Pastor
3. La Trinitat Vella
4. El Baró de Viver
5. El Congrés i els Indians
6. Navas
7. Sant Andreu de Palomar

Mietwohnungen in Sant Andreu

Die günstigsten Stadtteile, um eine Wohnung in Barcelona zu mieten, haben eine Gemeinsamkeit: alle drei sind weit vom Stadtzentrum entfernt, da sie als Letzte in die Stadt aufgenommen wurden. Früher waren die abgelegenen Gebiete diejenigen, die von großen Industrien und deren Arbeitern bewohnt wurden. 

Derzeit haben diese Gebiete eine sehr hohe Bevölkerungsdichte und verfügen über viele Dienstleistungen, die sie zu Orten gemacht haben, die von Vielen gerne in Erwägung gezogen werden.

Ähnlicher Artikel: Was braucht man um eine Wohnung in Barcelona zu mieten?

Gemeinden im Landkreis Barcelona: die teuersten und die günstigsten

Obwohl in letzter Zeit Viele in die umliegenden Dörfern Barcelonas gezogen sind, weil sie auf der Suche nach günstigen Häusern sind, unterscheiden sich die Preise nicht so sehr von denen in der Stadt.

In der Tat ist der Preis in 10 katalanischen Gemeinden höher als in Barcelona. In diesem Onlineartikel von El Periodico kannst du genauere Details nachlesen. Zum Beispiel beträgt der durchschnittliche Mietpreis in Sant Vicenç de Montalt, im Landkreis Maresme, 1.251,57€.

Dem folgen die Gemeinden Cabrils mit 1.178,01€, Sant Cugat del Vallès mit 1.149,55€, Teià mit 1.117,67€ und Sant Just Desvern mit 1.058,92€.

Andererseits gibt es auch einige Ortschaften, die erschwingliche Preise haben, wie z.B. Sant Joan Despí oder Esplugues, mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von ca. 814€ oder Castelldefels mit 919,90€.

Entdecke die günstigsten Wohnungen in Barcelona

Wie du siehst, gibt es keinen großen Unterschied mehr zwischen den neuen Preisen der Mietwohnungen in Barcelona und denen der nächstgelegenen Städte.

Wie bei jeder Wohnungssuche empfehlen wir dir, zunächst eine Liste mit Notwendigkeiten und Prioritäten zu erstellen, die deine neue Wohnung haben sollte. Auf diese Weise kannst du eine gezielte und effektive Suche durchführen.

Wir von ShBarcelona sind der festen Überzeugung, dass das Wohnen in Barcelona viele Vorteile hat; zum Beispiel spart man bei den öffentlichen Verkehrsmitteln, wenn man eine Wohnung in der Nähe seiner Universität oder seines Arbeitsplatzes findet. Auch andere Dienstleistungen, wie Geschäfte, Restaurants und Bars, sind leicht zu erreichen. Letztendlich ist Barcelona eine mediterrane Stadt und ein Bezugspunkt für Gastronomie und Kultur.

Wenn du denkst, dass es an der Zeit ist, in Barcelona auf Wohnungssuche zu gehen, dann zögere nicht, uns zu kontaktieren. Wir werden dich beraten, wie du die Wohnung findest, die am besten deinen Bedürfnissen entspricht.

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Quellenangaben:

• https://www.api.cat/noticias/barrios-baratos-caros-barcelona-alquilar/
• https://www.elperiodico.com/es/vivienda/20190405/10-municipios-catalanes-tienen-alquileres-medios-mas-elevados-que-barcelona-7389439
• https://ajuntament.barcelona.cat