Zweifellos, kann das vermieten einer Immobilie sehr gewinnbringend sein. Es geht darum, die Immobilie profitabel zu machen und einen extra Bonus zu erhalten. In Barcelona schließen immer mehr Eigentümer eine Mietversicherung ab, um ihre Rechte abzusichern.
Denn eine Immobilie zu vermieten ist nicht immer einfach, denn es ist möglich, auf gewisse Probleme zu stoßen, die durch die Bösgläubigkeit einiger Mieter entstehen können.
Heute, möchten wir in diesem Artikel von ShBarcelona, dieses Thema genauer unter die Lupe nehmen.
Die Vorteile einer Mietversicherung
Warum sollte man als Eigentümer in Barcelona eine Mietversicherung abschließen? Das Ziel besteht im Wesentlichen darin, die Rechte des Eigentümers zu schützen und die monatlichen Zahlungen zu garantieren, falls sich der Mieter weigern sollten, diese zu begleichen.
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Man darf nicht vergessen, dass der Besitzer der Immobilie einen Vertrag unterzeichnet, der eine Reihe von Klauseln enthält, die an eine Person gerichtet sind, die er kaum kennt. Daher ist diese Versicherung eine Möglichkeit, sich als Vermieter abzusichern, falls der Mieter zu einem bestimmten Zeitpunkt gewisse Auflagen nicht einhält.
In diesen Fällen leitet die vertraglich vereinbarte Versicherungsgesellschaft alle nötigen Vorkehrungen in die Wege, um den Prozess für den Eigentümer zu vereinfachen und zu beschleunigen.
Auf diese Weise braucht sich der Vermieter keine Sorgen zu machen, da sich die Experten um alle möglichen Komplikationen kümmern werden.
Der Mietausfall ist das häufigst vorkommende Problem mit dem Eigentümer normalerweise konfrontiert werden. Aufgrund der Mieterhöhungen ist es vielen Mietern nicht möglich, für die gesamte Monatszahlung aufzukommen, weshalb die Mietversicherungsverträge in Barcelona deutlich zugenommen haben.
Die Zahlungsverzüge haben im Laufe der Zeit zugenommen, und die Mietversicherung ist dafür da, um die gefürchteten Zahlungsausfälle abzudecken.
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Denn es können Monate vergehen bis der Vermieter auch nur eine einzige Mietzahlung erhält, was schwere Schäden verursacht und daher ein Problem ist, das schnell gelöst werden muss. Alles schön und gut, aber was decken die Mietversicherungen in Barcelona eigentlich genau ab?
- Unbezahlte Miete. Die Versicherung bietet eine Standarddeckung, für die der Eigentümer ein Einkommen erhält, das der Höhe der Miete oder der monatlichen Zahlung entspricht. Diese Deckung läuft für die Dauer des Antragsverfahrens und hat eine Höchstdauer von 12 Monaten.
- Rechtliche Unterstützung. Wenn der Mieter seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt, wird der Anspruch auf friedliche Weise abgehandelt. Wenn jedoch darauf nicht reagiert wird, wird die Versicherungsgesellschaft rechtliche Schritte einleiten, um den Mieter, ohne zusätzliche Kosten für den Vermieter, zwangszuräumen. Diese Verfahren können sich lange hinziehen, obwohl es auch vom Gericht abhängt, das für den Fall zuständig ist.
- Vandalismus. Die Versicherung übernimmt alle Kosten für Schäden, die vom Mieter verursacht worden sind, jedoch nicht wenn sich um Diebstahl handelt, in diesem Fall veranlasst sie nur die nötigen Reklamationen.
- Rechtlicher Beistand. Die Mietversicherung verfügt über ein Team von spezialisierten Anwälten, die dem Vermieter bei allen rechtlichen Fragen zur Verfügung stehen. Dieser Dienst wird häufig von Hausbesitzern in Anspruch genommen, weil sie nicht sicher wissen, wer für bestimmte Dinge, im Zusammenhang mit dem Haus bezahlen muss. Auf diese Weise hat er jederzeit die rechtliche Absicherung, die er brauchen, ohne dass jemand mit ihm darüber debattieren kann.
- Schutz vor strafrechtlicher Haftung. Die Anwälte kümmern sich um die Interessen ihrer Mandanten und gehen, wenn nötig, ohne zusätzliche Kosten für den Eigentümer vor Gericht.
Kennst du weitere Vorteile die sich ergeben wenn man eine Mietversicherung hat?
