Neben dem Kauf einer Wohnung fragen sich viele Menschen, ob es sich lohnt, in Spanien in einen Garagenstellplatz zu investieren. Viele Menschen entscheiden sich dafür, um eine entsprechende Rendite zu erzielen. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, dies zu tun, erzählen wir Ihnen ein wenig mehr darüber, damit Sie die beste Entscheidung treffen können.
Inhaltsverzeichnis
Warum in einen Garagenstellplatz investieren?
Es gibt viele Gründe, die Sie dazu veranlassen können, in einen Garagenstellplatz zu investieren. Der vielleicht wichtigste Grund ist jedoch die Rentabilität, die im Allgemeinen auf 2 % pro Jahr geschätzt wird. In Städten mit hoher Nachfrage könnte dieser Prozentsatz jedoch bis zu 6 % erreichen. Die Investition in einen Stellplatz in Barcelona wird rentabler sein als gegenüber einer kleineren Stadt.
Im Vergleich zu der mit anderen Finanzprodukten erzielten Rentabilität ist die Investition in einen Garagenstellplatz eine sehr lukrative Angelegenheit. Ein weiterer wesentlicher Punkt, der dafür spricht, ist, dass jede Immobilie oder in diesem Fall jedes Grundstück im Laufe der Zeit neu bewertet wird. Es handelt sich also um eine langfristige Investition.
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Was ist bei der Investition in einen Garagenstellplatz zu beachten?
Sie wissen bereits, warum sich die Investition in einen Stellplatz in Barcelona oder in einer anderen Stadt lohnt. Aber es gibt noch andere Faktoren, die bei der Entscheidung über den Kauf einer Immobilie bzw. eines Grundstücks mit diesen Merkmalen von grundlegender Bedeutung sind:
Niedrige Preise
Der Kauf eines Stellplatzes erfordert eine wesentlich geringere Investition als der Kauf einer Wohnung. Vereinzelt kann man Angebote für 15.000 Euro finden. Dies hängt natürlich stark von dem Gebiet ab, in dem Sie den Stellplatz haben möchten. Finden Sie Stellplätze in Barcelona mit der Hilfe von Fachleuten, damit Sie sicher sein können, dass Sie das Beste für Ihr Geld bekommen.
Art der Instandhaltung
Im Allgemeinen ist ein Stellplatz nicht sehr wartungsintensiv. Dies bedeutet, dass der zu zahlende Gemeinschaftsbeitrag recht niedrig ist. Der Preis liegt zwischen 50 und 60 Euro pro Quartal, natürlich auch wieder abhängig von der Gegend, in der er sich befindet, und anderen Faktoren, die für Stellplätze gelten.
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Flexibilität in Verträgen
Wenn Sie den Stellplatz, in den Sie investiert haben, später vermieten, müssen Sie dies nicht nach dem Stadtmietrecht tun. Dadurch sind die Klauseln im Allgemeinen deutlich flexibler. Dennoch ist es ratsam, sich auf die Hilfe professioneller Immobiliendienstleister in Barcelona zu verlassen, wenn Sie in dieser Stadt investieren möchten. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld an der besten Stelle investieren und keine Verluste verzeichnen.
Hohe Nachfrage
Wer in einen Stellplatz investiert, um ihn zu vermieten, weiß, dass er in ein sehr gefragtes Objekt investiert. Die Überbelegung der Städte mit Fahrzeugen führt dazu, dass viele Menschen einen festen Platz für ihr Auto suchen. Und genau in diesem Punkt liegt die allgemeine Rentabilität Ihres Parkplatzes.
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Wie viel Grundsteuer wird für einen Garagenstellplatz gezahlt?
Um zu wissen, wie viel Grundsteuer Sie zahlen müssen, müssen bestimmte Faktoren berücksichtigt werden, wie die Größe des Stellplatzes, der Ort, an dem er sich befindet, und die Art des Grundstücks.
Der Durchschnittspreis wird mit 150 Euro pro Jahr berechnet. Im Idealfall erhalten Sie eine genaue Berechnung, wenn Sie die oben genannten Daten haben. Denken Sie daran, dass diese Kosten immer vom Eigentümer getragen werden müssen. Wenn Sie möchten, dass die Grundsteuer von der Person gezahlt wird, an die Sie den Stellplatz vermieten, dann muss dieser Betrag vom Gesamtbetrag der monatlichen Zahlung abgezogen werden. Anschließend kann die Person, die den Stellplatz mietet, diesen in seiner Einkommensteuererklärung angeben.
Die Grundsteuer ist jährlich zu entrichten, und je nach Autonomer Gemeinschaft kann die Zahlung in Raten erfolgen oder nicht.
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Weitere Kosten, die beim Besitz eines Stellplatzes zu berücksichtigen sind
Abgesehen von der Grundsteuer haben Sie wie bei jeder anderen Immobilie bestimmte Kosten zu tragen, die Sie unbedingt berücksichtigen müssen, um zu wissen, zu welchem Preis Sie Ihren Stellplatz vermieten sollten. Einige der Ausgaben, die Sie jeden Monat kalkulieren müssen, sind:
- Allgemeine Instandhaltungskosten
- Versicherung der Garage
- Wasser und Strom
- Gebühren der Gemeinschaft
Wenn Sie nachrechnen, werden Sie feststellen, dass Sie mit der Investition in einen Parkplatz Ihr Geld gewinnbringend einsetzen können. Es ist ein Weg, der weniger Aufwand als die Vermietung einer Wohnung erfordert und bei dem sie aufgrund der hohen Nachfrage sehr schnell einen Mieter finden. Finden Sie Parkplätze in Barcelona mit der Hilfe unserer Profis von ShBarcelona.