Die Vorbereitung einer Wohnung für den Verkauf ist ebenso wichtig wie die Festlegung des Verkaufspreises und die Erstellung aller relevanten Unterlagen. Das Interesse an der Immobilie zu wecken und den Eindruck zu erwecken, dass man vor dem Haus seiner Träume steht, ist mit ein paar Anpassungen möglich. Wir von ShBarcelona zeigen Ihnen, wie Sie das machen können.
Inhaltsverzeichnis
Die Bedeutung einer Wohnung für jedermann
Der erste Punkt, den wir heute hervorheben werden, ist, dass Sie, sobald Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, darüber nachdenken sollten, was potenziellen Käufern gefallen könnte. Auch wenn wir es im Laufe des Textes wiederholen werden, sollten Sie immer daran denken, dass Sie einen möglichst neutralen Raum schaffen sollten, der sich an jeden anpasst.
Jeder, der eine Immobilie mit der Absicht besichtigt, sie zu kaufen, stellt sich gerne vor, wie sein Leben dort aussehen würde. Daher müssen Sie das perfekte Gleichgewicht finden, um nicht eine Dekoration zu erhalten, die nur Ihnen gefällt, und um dem Haus nicht die Seele zu nehmen.
Damit Sie keine Zweifel daran haben, wie Sie ein Haus für den Verkauf vorbereiten, wollten wir einen kleinen Leitfaden zusammenstellen, der Ihnen helfen wird, einen besseren Eindruck auf Käufer zu machen. Befolgen Sie diese Tipps, damit jeder, der Ihre Wohnung besichtigt, gerne ein Angebot macht.
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9 Schlüssel zur Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf
Jede Ecke gründlich reinigen
Die erste und grundlegendste Maßnahme, die Sie ergreifen sollten, um Ihre Immobilie in Barcelona so schnell wie möglich zu verkaufen, ist eine gründliche Reinigung in allen Ecken und Winkeln. Überprüfen Sie jede Schublade, die Unterseite der Elektrogeräte oder jeden anderen Ort, der nicht zu Ihren täglichen “Reinigungsritualen” gehört.
Streichen Sie beschädigte Räume
Nach der Reinigung haben Sie vielleicht Flecken oder beschädigte Stellen entdeckt, die sich nicht mit einem Tuch beheben lassen. In diesem Fall ist ein einfacher Farbanstrich am besten, da er viel sauberer und attraktiver aussieht.
Organisieren Sie jeden Raum
Unordnung erweckt immer den Eindruck einer schmutzigen und ungepflegten Wohnung, was es dem Käufer schwer macht, sich vorzustellen, dort zu wohnen. Bewahren Sie alles, was Sie können, an dem Ort auf, den Sie für richtig halten – von Küchenutensilien bis zu Dokumenten und Rechnungen.
Schaffen Sie ein entpersonalisiertes Umfeld
Wie wir bereits gesagt haben, besteht einer der Schritte beim Verkauf eines Hauses darin, alles zu entfernen, was zu persönlich ist. Familienfotos, religiöse oder politische Elemente sind ein Hindernis für die Transaktion; und denken Sie daran, dass derjenige, der das Haus kauft, nicht unbedingt mit Ihren Interessen übereinstimmen muss.
Reparieren oder entsorgen Sie, was nicht in gutem Zustand ist
So wie wir über die Wände der Zimmer gesprochen haben, tun Sie dasselbe mit den Hauptmöbeln. Wenn es etwas zu ändern gibt, ist es viel besser, etwas Geld in einen besseren Eindruck zu investieren, denn das wird Ihnen den Vorteil eines schnelleren Verkaufs bringen.
Ändern Sie ein paar Details
Wenn Sie lange in Ihrer früheren Wohnung gelebt haben, haben Sie sich wahrscheinlich an deren Einrichtung und den Stil Ihrer Umgebung gewöhnt. Um Ihrer Wohnung ein frisches Aussehen zu verleihen, fügen Sie einige Pflanzen hinzu oder wechseln Sie die Vorhänge oder Kissen aus. Diese kleinen Details werden Ihnen helfen, das Haus in einem anderen Licht zu sehen.
Wohnung bereit zum Verkauf
Aufrechterhaltung einer angenehmen Temperatur
Versuchen Sie, die Wohnung sowohl am Tag des Besuchs als auch in der übrigen Zeit in einem ähnlichen Zustand zu halten, wie Sie sie bewohnt haben (falls Sie bereits eingezogen sind). Sie sorgen dafür, dass sich der Käufer wohlfühlt, und schaffen ein größeres Gefühl von Komfort.
Belüften und Beleuchten der Immobilie
Gehen Sie auch regelmäßig in die Wohnung, um die Fenster und Jalousien zu öffnen. Dadurch wird die Ansammlung von Feuchtigkeit verhindert und die Räume erhalten mehr Licht. Dieser Aspekt ist einer der wichtigsten beim Kauf eines Hauses.
Können wir Ihnen helfen, Ihre Wohnung zu verkaufen?
Aktivieren Sie die Sinne des Käufers
Auch hier spielen wir auf den Komfort an, den der Käufer empfindet, wenn er die Immobilie besichtigt. Angenehme Musik in sehr geringer Lautstärke oder Parfüms mit sanften Düften können dazu beitragen, das Gefühl zu verbessern, das nächste Haus zu besuchen.
Sie kennen bereits einige der Tricks, die wir bei ShBarcelona anwenden, wenn wir eine Wohnung für den Verkauf vorbereiten. Damit und mit einer guten Planung der Besichtigungen und Preise versichern wir Ihnen, dass der Verkauf viel schneller abgeschlossen sein wird, als Sie es sich vorstellen können.